Büro, Produktion und Lager in einem eingezäunten Komplex am Fluss. Strom aus Wasserkraft und Solar vor Ort, renoviert 2023.
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Das Areal: Bürotrakt, Produktions- und Lagerhallen rund um den Innenhof, der Fluss an der Westseite.
Duga Resa liegt im Korridor zwischen Hauptstadt und Adria-Hafen. Kurze Wege für Pendler, Logistik und Lieferverkehr.
Der Komplex ist die ehemalige Pamučna industrija Duga Resa, 1884 am Ufer der Mrežnica gegründet. Von Anfang an trieb eines der ersten Wasserkraftwerke Kroatiens die Spinnmaschinen an. Die Stadt ist um diese Fabrik gewachsen.
Der Komplex erzeugt eigenen Strom aus zwei erneuerbaren Quellen: Wasserkraft aus der angrenzenden Mrežnica und Photovoltaik auf den großen Dachflächen. Zusammen ergeben sie einen weitgehend geschlossenen Energiekreislauf, ganzjährige Versorgung und ein starkes ESG-Profil für Mieter mit Green-Reporting. Schon ab 1884 trieb hier eines der ersten Wasserkraftwerke Kroatiens die Fabrik an.
Die angrenzende Mrežnica liefert erneuerbaren Strom direkt am Standort, wie schon seit 1884.
Photovoltaik auf den großen Dachflächen erzeugt zusätzlich eigenen Strom vor Ort.
Wasserkraft und Solar zusammen: eigener grüner Strom und ein klares ESG-Profil für Firmen mit Green-Reporting.
Lager bis 16.000 m² mit ebenerdigen Laderampen, zehn Minuten zur A1 und Anbindung Richtung Hafen Rijeka.
Hallen mit Tageslicht und angrenzendem Büro in einem Komplex, alles auf einem Areal.
Kleine Einheiten ohne Maklergebühr, die mit dem Unternehmen mitwachsen können.
Eigene Solarerzeugung vor Ort für Firmen mit Green-Reporting-Pflichten.
| Flächentyp | Größe |
|---|---|
| Büro | 50 bis 1.400 m² |
| Produktion | 200 bis 16.000 m² |
| Lager | 200 bis 16.000 m² |
Häufige Fragen zu Flächen, Preisen und Lage. Keine Antwort gefunden?
Anfrage sendenIm Poslovno Energetski Park Duga Resa mieten Sie von 50 bis 16.000 m². Büros von 50 bis 1.400 m², Produktions- und Lagerflächen von 200 bis 16.000 m², alles in einem eingezäunten Komplex, sodass Sie mit dem Unternehmen mitwachsen.
Die Miete im Poslovno Energetski Park Duga Resa beginnt bei 2,50 €/m² monatlich. Büros 3,00 bis 5,00 €/m², Produktion und Lager 2,50 bis 5,00 €/m². Der genaue Preis hängt von Lage im Gebäude, Deckenhöhe und Ausbaustufe ab; Nebenkosten werden separat abgerechnet.
Nein. Die Anmietung im Poslovno Energetski Park Duga Resa erfolgt ohne Maklerprovision für den Mieter, was auf dem kroatischen Gewerbemarkt selten ist.
Duga Resa liegt am Korridor Zagreb–Rijeka (A1) im EU-Land Kroatien, mit Mieten ab 2,50 €/m² und damit deutlich unter westeuropäischem Niveau. Das eignet sich für Nearshoring, Produktion und Logistik mit Bedarf an einem EU-Standort mit direktem Autobahnanschluss und Anbindung an den Hafen Rijeka.
Der Komplex liegt in Duga Resa (Gespanschaft Karlovac) an der Mrežnica. Zur Autobahn A1 (Zagreb–Rijeka) sind es 10 Minuten, nach Zagreb etwa 40 Minuten, mit direkter Anbindung Richtung Hafen Rijeka. Alle Fahrzeugtypen haben Zufahrt, mit ausreichend Parkplatz.
Ja. Lagerflächen bis 16.000 m² haben ebenerdige Laderampen und Erdgeschosszugänge für LKW, und mit 10 Minuten zur A1 sowie Anbindung an den Hafen Rijeka eignet sich der Standort für Logistik und Großhandel.
Ja. Der Poslovno Energetski Park Duga Resa vereint Büro, Produktion und Lager in einem eingezäunten Komplex, sodass Sie den Betrieb nicht auf mehrere Standorte verteilen müssen.
Die kleinste Einheit ist 50 m² (Büro), sodass der Komplex auch für kleinere Unternehmen, Startups und KMU passt, nicht nur für große Mieter.
Der Komplex wurde 2023 renoviert und ist bezugsfertig, mit Erdgeschosszugängen und ebenerdigen Laderampen; die Infrastruktur ist ohne größere Zusatzarbeiten bezugsbereit.
Der Poslovno Energetski Park Duga Resa läuft mit eigener erneuerbarer Energie vor Ort, Solar und Wasserkraft aus der angrenzenden Mrežnica, die hier seit 1884 die Produktion antreibt. Das gibt Mietern mit Green-Reporting ein starkes ESG-Profil, in einem eingezäunten, gesicherten Areal.
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